昨天上午，哈尔滨新区（江北一体发展区）集乐村后汲家屯房屋征收工作正式启动，这是新区消除安全隐患、保护生态环境、提升城区形象、调整产业布局的重要举措。在按照“依法依规、以人为本、阳光征收”原则开展征收工作的同时，进行村民搬迁安置。新区针对困难群体制定多项优惠征收政策。

集乐村后汲家屯，南侧毗邻滨水景观大道，东侧相邻哈尔滨大剧院。由于历史原因，村屯民宅与小型工厂密集交织，村内道路狭窄、阻塞严重，消防设施缺乏、电线私搭乱扯，存在极大消防安全隐患。该村没有排水设施，采用燃煤取暖，极易造成水资源和大气污染。生活垃圾与工业垃圾混乱堆放，生产生活环境卫生恶劣。村屯房屋布局杂乱无章、设施陈旧，整体形象与沿江景观格格不入。此次征收，不仅可以消除消防安全隐患、改善村民生产生活环境、合理调整新区产业布局，更能拓展新区发展空间、提升城区品质形象。

新区在征收过程中，将对被征收村民在广信新城和润和城一期两个区域进行现房集中安置，并针对困难群体制定多项惠民保障政策。在安置小区提供样板间，新区为被征收村民提供免费看房班车，并安排专人负责讲解。

为切实保障被征收人利益，区司法局和专业律师直接参与各环节工作，确保征收全过程政策合理、程序合法；在项目征收过程中，区纪委监委将加大违规违纪行为调查处理力度，发现一起查处一起，绝不姑息。

本次征收入户宣传政策、测量房屋、验收确认、签订征收补偿协议等各关键环节工作结果都将适时公示，确保征收工作全程在阳光下运行，自觉接受群众监督；群众可对各类违规、违纪、违法行为提供线索；与此同时，公安部门将加大对涉黑、涉恶以及扰乱征收秩序等行为依法严厉打击。

征收政策

（一）“征一还一”惠民政策

此次征收工作在“征一还一”政策基础上，惠民政策力度更大。

1.广信新城安置政策。选择新区广信新城现房安置的每个产权证照或经街道办事处认定为合法应予补偿的被征收房屋赠送建筑面积10平方米；

2.润和城一期安置。选择新区润和城一期150平方米现房的每个产权证照或经街道办事处认定为合法应予补偿的被征收房屋赠送建筑面积20平方米。

3.楼层差价。产权调换安置的，免交楼层差价。

（二）困难群体优惠政策

在房屋征收过程中，本次征收补偿方案对困难群体制定了相应的保障政策。

1.货币补偿低于7万元按7万元补偿

对于家庭人均建筑面积低于哈市上年度人均建筑面积标准的，货币补偿低于7万元的，按照7万元执行。

2.残疾、低保等特困人群制定四项保障政策

一是被征收人家庭人均建筑面积低于哈市上年度人均建筑面积标准，总建筑面积不足40平方米（含40平方米），无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型购房款的，可以选择建筑面积40平方米的保障户型产权调换。保障户型面积超出原房建筑面积部分，可以按照建安成本交纳购房款，也可以暂按成本租金标准承担，待被征收人经济条件改善后，补交购房款。

二是对持有《城市居民最低生活保障证》的被征收人，经镇街民政部门认定合法后，给予2万元照顾；对持有《中华人民共和国残疾人证》的被征收人，经镇街民政部门认定合法后，给予1万元照顾。

三是对持有《黑龙江省优抚对象抚恤补助证》和户籍所在地的区或县（市）民政部门出具证明的被征收人，享受房屋征收补偿优待标准1万元。

四是对持有《特困人员救助供养证》的被征收人，经镇街征收领导小组认定合法后，给予上限3万元照顾。

（三）奖励办法

在搬迁奖励期限内完成搬迁的以合法产权证照为一户，或经街道办事处认定为合法应予补偿的被征收房屋为一户，实行阶梯式奖励政策，最高奖励2万元。

1.征收启动之日起7天内交房的每户奖励2万元；

2.8天-14天之内交房的每户奖励1.6万元；

3.15天-21天之内交房的每户奖励1.2万元；

4.22天-28天之内交房的每户奖励0.8万元；

5.29天-35天之内交房的每户奖励0.4万元。

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