原标题：“坚决遏制房价上涨”之后，“调控风暴”要吹向这里

　　撰文 | 董鑫

　　在政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”一周之后，住建部对楼市开出了“第一枪”。

　　昨天（7日），住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。会上提出，要加快制定住房发展计划，对楼市调控不力的城市坚决问责。

　　上一次“部分城市房地产工作座谈会”是在去年11月21日。

　　当时，住建部会同原国土资源部和央行共同表态，对房地产市场的调控不会“喘口气、歇歇脚”，要保持调控政策的连续性稳定性，引导好市场预期，防止出现大起大落。

　　时间走到今年8月，调控依然是楼市的关键词。

　　十九大后的两次座谈会

　　这两次以“调控”作为关键词的座谈会有两个相似的背景。

　　首先是政策背景。

　　在去年座谈会之前一个月，十九大召开。十九大报告指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

　　当月底，与“房子”有关的主管部门开始行动。

　　住建部和发改委对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为，包括捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格等进行检查；、

　　原国土资源部也开启了住宅用地出让合同执行情况检查，包括按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况等。

　　今年座谈会召开前一周，中央政治局会议召开。会议提出，要下决心解决好房地产市场问题，合理引导预期，坚决遏制房价上涨。

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