最严限卖令来了！居民4年禁售、企业5年禁售，暂停企业购房，看八大关键点

　　房子不是你想买，想买就能买！摇号、抢房成了今年楼市的两大关键词，楼市火热之下，“限卖”、“限购”调控政策纷至沓来。

　　昨晚西安刚刚出台楼市“摇号细则”，暂停企事业单位购买住房；今日，长沙再出调控新政，来看五大关键点：

　　1、禁售4年。长沙市限购区域内（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

　　2、暂停企业购房，禁售5年。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

　　3、未成年、在校大学生禁止买房。父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

　　4、建立“黑名单”制度。全面建立在建楼盘清单，按项目节点加快商品住房入市。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。

　　5、安居型住宅用地占比不少于60%。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩，安居型住宅用地占比不少于60%。安居型住房优先供应首套刚需购房群体，采取限房价方式供地。

　　除长沙外，近几个月的楼市“限卖”新政在多个城市陆续出台，据券商中记者不完全统计，西安、徐州、宜昌、哈尔滨、阜阳、兰州、青岛、海南等多地纷纷出台“限卖”新政，限购时间2-8年不等。

　　长沙限购八大关键点

　　根据链家发布的数据来看，长沙房价近一年时间持续攀升，从9000元附近攀升至11000元。

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