首页 > 最新信息 / 正文
最近两天,天气逐渐转凉,楼市也在不断降温。国家统计局昨天(18日)公布,7月70个大中城市房价环比持平或下降的城市个数增加,15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅继续全部回落。
专家分析,因地制宜、因城施策效果进一步显现,投资、投机性需求进一步退出。严厉的楼市政策会划上休止符吗?本轮房价调整又将持续多久?
据测算,7月70个大中城市中,房价环比持平或下降城市个数增加,特别是,一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比上月分别回落1.7和2.0个百分点。其中,新建商品房除北京外,上海房价和上月持平,广州比上月上涨0.4个百分点,深圳比上月下调0.2个百分点。深圳房价去年时一度以20%左右的环比、同比增速疯涨,而现在喧嚣过去,价格逐渐回归理性。
深圳龙岗区金地龙城中央项目策划总监李波:成交量相比去年还是有一个明显的下滑的,大概在40%左右,目前我们剩下的货量在30多套,不到40套,我们的价格大概在4万2、3左右,上半年,这个价格有略微的小幅波动,振幅在5%左右。
上半年新房价格同样下跌10—15%左右的还有北京,7月北京新房价格环比下降0.1个百分点。位于北京市核心城区——二环附近区域的北京链家地产某中介说,今年上半年,自从3·17政策落地后,限购、限贷政策不断收紧,虽然近几个月成交量没有特别上涨,但是,来看房的人越来越多,他3月时一共休息了四天,但是7月一整月才休息了一天:
中介:房贷等政策出了很多,压低了房价,短期内不会涨,坚持到年底没有问题。
虽然7、8月是楼市淡季,房价涨幅相比此前略有回落,但整体而言,三、四线城市房价仍在较快增长的通道中。数据显示,70个大中城市7月新房环比价格上涨最多的是金华、韶关和南宁,环比都上涨1.3个百分点。哈尔滨7月新房价格环比上涨0.6个百分点。市民王女士告诉记者,上半年她看了很多房子,和年初相比,好一些的地段楼盘价格上涨幅度都在15%左右。
王女士:刚开始看的房子才60来万,两室一厅,但是现在都在100万以上,涨的特别多。基本上每个月都是10万、20万那么涨。
7月末,全国商品房待售面积63946万平方米,比6月末减少1081万平方米。哈尔滨市房地产中介服务行业协会常务副会长李世佳说,国家因城施策效果越来越明显,像哈尔滨这样的非热点二线城市去库存节奏加快:
李世佳:应该说连涨5个月,在以往的年度中是没有这种现象的,涨幅接近15%。
中原地产市场研究部总监张大伟认为,本轮房价调整周期或将持续至今年年底。
张大伟:北京后续来看,价格上还有一进步挤压泡沫的空间,像上海、深圳等城市价格最近也有调整,调整的幅度都比统计的指数里面稍微高一些。从整个政策的压力来看,我觉得起码目前的楼市调整会持续到四季度。
按照“房子是用来住的,不是用来炒的”这样的理念,开发商、二手中介、普通购房者等正在慢慢形成共识,投机客逐渐退出市场。但是,我国的楼市泡沫形成原因较为复杂,有专家分析,城镇化过程中,人口过度集中在大城市带来的不均衡是其中重要原因,未来随着一线城市周边城市群的发展,以及诸多二线城市的崛起,这种不均衡有望得以缓解,但这是一个较长的过程,是建立房地产长效机制的途径之一,在此之前,中国仍将坚持因城施策的分类调控。
目前,包括供需新政开闸——“租售同权”,在北京“京籍”与“非京籍”的符合条件的承租人子女将享有同等所在区义务教育”;共有产权住房等楼市长效机制正在探索建立中。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示:
毛盛勇:在加快研究推出房地产市场平稳健康运行的制度设计下,很多地方都在按照中央提出来的“房子是用来住的,不是用来炒的”这个基本定位,结合当地的实际,纷纷推出一些新的尝试举措,这实际上是加快推进房地产市场长效机制建设的一些有益尝试。随着制度建设的不断完善,房地产市场下一步平稳健康运行的态势会得到加强。
大家都在看↓
这样的车牌你见过吗?“史上最牛车牌”被查获 交警都气笑了!
凉山“格斗孤儿”全部回家,有人哭着不愿离开……
无房无户口孩子也能在北京上学!这项新政事关每个人
来源:新闻纵横
记者:张棉棉、项大宇
本期编辑:朱虹
【本文来自微信公众号“央广新闻”】猜你喜欢
- 消防通道变"商品房"中国龙消消看 哈尔滨15名公职人员被追责
- 小区消止痛剂嗑药过量防通道变商品房 哈尔滨15名公职人员被处分
- 【热点】山东菏泽打响楼市解限售第一枪!沈阳会有动作吗www.chunmiao.cn? - 政策 -沈阳乐居网
- 房地产忍者创龙传楼市字典系列(11月):同比继续放缓,环比转负扩大__财经
- 房地产楼市字典系列(11月):祭天化颜歌同比继续放缓,环比转负扩大_行业研究_财经
- 【企鹅前线】11月这5城房价涨莫桑比克射击法得最快 来看看你家上榜没
- 70城房价:二三线依旧坚挺 一线城市二手房r2v32价齐跌
- 海东京食尸鬼店长南楼市刮骨疗伤:有项目变相躲避限购违法销售_财经
- 70城房价报告:二光荣使命反激活三线依旧坚挺 一线二手房价齐跌
- 70城房价AB面:二三线依旧坚挺逃出游客旅馆 一线城市二手房价齐跌|统计局_财经
- 搜索
-
- 06-01曾国藩识人故事——听其言而观其行
- 06-01多年前,在中国的宁夏发生了一场奇灾,没山的地方一夜出现一座山
- 06-01十二艺节|话剧《共同家园》:再现荡气回肠同胞大爱
- 06-01河北故城的谢公堤
- 06-01第一位女词人只留下半首词,后人续写如狗尾续貂,原为皇帝贤内助
- 06-01狄青小兵出身,领兵出征将校不听号令,他斩了32个,剩下全老实
- 06-01襄樊之战,刘备和诸葛亮为什么对关羽见死不救?
- 06-01刘邦最强谋士之死
- 06-01武则天第一次侍寝就与众不同,太宗皇帝当下赐下“媚娘”称号
- 06-01话说三国---张飞有个不争气的儿子
- 1000℃古稀老人暂停呼吸国际航班提前落地|老人|触摸春天哈尔滨
- 1000℃龙煤双鸭山煤矿事故有256人升井 17人被龙时代漫画困
- 1000℃护“杨”有“功”新技漫威之超级科学家术获“梁希奖”|新技术|梁希|林业
- 1000℃飒漫画105期飞达的哥绕行强拼 乘客可用微信投诉|飞达|乘客|违规
- 1000℃黑龙啕球封喷江召开机动车尾气治理集成技术交流会|黑龙江|机动车|尾气
- 1000℃耐克增长放缓裁员千人 看似风光危机开始显现|耐克|裁员|阿迪达斯_冰岛神狙是谁财经
- 1000℃美称中国056护卫假面骑士00018舰安装拖曳声呐 专门实施反潜战 |海军|护卫舰|直升机_军事
- 1000℃松原发生4.5级地震 长春等地均有震感|时事|松原|地震|长春|吉林|哈尔滨奇观宁暂辍|齐齐哈尔_视频
- 1000℃2018中俄"舞动松江"健康机器猫铁人兵团快乐舞创编总决赛举行|松江|总决赛|平房区
- 1000℃宏益杯国象棋协大师赛开幕 3小地鼠的花园0多万人次观看直播_棋牌_竞技风暴
- 05-31为了顺利侵占我国,日本编造三个著名谎言,至今都有人相信
- 05-31历史上名字相同的两位皇后,一位嫁给3个皇帝,一个生下4个皇帝
- 05-31为什么康.轧荦山(安禄山)会叛乱,掌握37.77%的边军实力是关键!
- 05-301950年的上海
- 05-30刘伯温为朱元璋运筹帷幄,决胜千里之外,却因3件事二人关系破裂
- 05-30为什么西汉末年王莽的新不被正史承认,但是武则天的周却被承认?
- 05-30三国最大胆的“狗贼”:不忠,不义,不仁,所做之事,千古唾弃!
- 05-30最狠的白眼狼,娶皇帝孙女,饿死皇帝杀死岳父,最后肉被老婆吃掉
- 05-30土木堡之变的不同选择,杀害于谦的徐有贞,也是一名治水能臣
- 05-30春秋战国桑丘之战,秦国为何甘愿称臣?
- 标签列表
-
- 哈尔滨 (584)
- 历史 (289)
- 黑龙江 (179)
- 哈尔滨市 (150)
- 哈市 (147)
- 黑龙江省 (119)
- 清朝 (105)
- 旅游 (103)
- 哈工大 (99)
- 不完美妈妈 (89)
- 明朝 (85)
- 龙江 (83)
- 文化 (77)
- 高考 (76)
- 大大 (73)
- 中国 (73)
- 玉米 (72)
- 唐朝 (71)
- 日本 (60)
- 旅客 (60)
- 经济 (59)
- 期货 (59)
- NBA (58)
- 高铁 (58)
- 政府 (57)
- 政治 (55)
- 新疆 (54)
- 三国 (53)
- 大学 (53)
- 张庆伟 (52)
- 万达 (52)
- 曹操 (51)
- 王兆力 (51)
- 机器人 (51)
- 冰雪 (51)
- 火灾 (48)
- 铁路 (48)
- 中国历史 (46)
- 冰城 (46)
- 俄罗斯 (44)