老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房地产估价师考试和房地产评估师前景如何的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房地产估价师考试以及房地产评估师前景如何的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，**一起来看看吧！

本文目录

1. 房地产估价师考几门
2. 房地产估价师考试科目
3. 中国房地产估价师的报考条件有哪些
4. 房地产估价师报考条件及时间
5. 房地产评估师考几科

一、房地产估价师考几门

1、房地产估价师考试科目有4门，包含房地产基本制度与政策含房地产相关知识、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。

2、科目一：房地产基本制度与政策(含房地产相关知识)

3、从1993年到2003年，中国房地产估价师职业资格制度已经建立十周年，中国估价师也走过了十个春夏秋冬。房地产估价师作为一种专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人经验、专业水平、知识面以及服务水平等方面的职业技能。一、估价师应掌握一定的建筑知识和建筑造价知识

4、“收集，验证和分析住宅物业的数据，包括但不限于测量结构，物理检查建筑物的外部和内部，拍摄物业，分析市场销售，并注意建筑质量和物业的预期用途”

5、“协助或进行内部或内部评估和评估”

6、“及时了解当前房地产市场状况及其对指定地理区域的公寓和商业房地产市场的影响”

7、“协助建立包括贴现现金流量在内的金融模型”

8、“负责数据管理，包括销售，待定销售和列表的收集，验证和分析，以及维护评估过程所需的其他信息”

9、“通过指明房产的任何变化来维护房产记录”

10、“做一个团队合作者，具有团队合作精神”

二、房地产估价师考试科目

1、房地产估价师考试科目包括4科目：《土地估价基础与实务》《房地产估价基础与实务》《房地产估价原理与方法》《房地产制度法规政策》。

2、需要注意的是原来开卷考试的房地产估价案例取消，目前的《房估基础实务》和《土估基础实务》均为闭卷考试。

3、（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；

4、（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；

5、（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；

6、（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；

7、（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；

8、（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、**、会计、统计专业初级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

三、中国房地产估价师的报考条件有哪些

房地产估价师需要符合规定的报考条件，然后经过全国统一考试，成绩合格之后，才能够获取资格证书，所以想要报考的朋友，必须先详细了解报考条件，然后结合自己实际情况，符合条件的再去报考，免得浪费时间。那么，中国房地产估价师的报考条件有哪些？**就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、具有房地产估价类学科(比如房地产**管理、建筑经济、城市规划以及房地产经济等等，下同)的中专**书，并且还需要报考人从事8年及以上房地产相关行业，其中，从事房地产估价工作必须在5年及以上，否则没有报考资格。

2、具有房地产估价类学科的大专**书，同时还要从事房地产相关行业的工作时间在6年及以上，其中，房地产估价工作必须要在4年及以上，否则没有报考资格。

3、具有房地产估价类学科的本科**书，同时还需要报考人从事4年及以上房地产相关行业的工作，其中房地产估价工作必须在3年及以上，否则没有报考资格。

4、房地产估价类学科的硕士或者研究生，毕业后从事房地产估价工作在2年及以上即可报名考试。

5、房地产估价类学科的博士生，在正式取得**书之后即可报名参加考试。

6、以上学历都不具备的报考人员，要能够提供会计、统计或者**等类似专业的资格证书，并且从事房产相关行业的工作时间在10年及以上，其中房产估价工作必须要在6年及以上，且工作能力特别突出的。

编辑总结：以上关于中国房地产估价师报考条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

四、房地产估价师报考条件及时间

房地产估价师报考条件及时间如下：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产**管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或**、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

报名信息填报时间：2022年10月19日9:00－10月24日17:00；网上缴费时间：2022年10月19日9:00－10月25日17:00。

考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

（一）《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。

考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。

（二）各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

五、房地产评估师考几科

房产估价师资格考试需要考4科，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》，需要考生进行针对性学习。

考一些基础性知识，包括法律基础知识、房地产法律法规、建设用地制度与政策、房地产开发建设经营管理制度与政策等。

主要考房地产开发与经营方面的内容，不仅有理论基础知识，还有实践知识。包括房地产的基本概念、房地产开发、经营及管理等。

主要考试内容包括房地产和房地产估价、房地产**、房地产估价原则、房地产市场法、房地产成本法等。

主要内容是一些案例分析，包括成本法估价案例分析、收益法估价案例分析、特殊目的房地产估价案例分析等。

投资价值是针对特定投资者而言，市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此，投资价值可能高于、等于，也可能低于市场价值。

二、评估条件是基于“特定对象”

特定对象包括特定投资者（双方或多方）、特定的房地产项目双重含义。房地产投资价值评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因。

房地产投资价值评估除应考虑一般的房地产估价原则外，更强调合理性原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度，综合平衡考虑客观、合理的价值，评估结果应考虑各方的可接受性，有些估价行为需要超出狭隘的合法性原则范畴。

关于本次房地产估价师考试和房地产评估师前景如何的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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