很多朋友对于海南省住房公积金管理局和海口提取住房公积金需要什么材料不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，**一起来看看吧！

本文目录

1. 海南省公积金管理局出新规
2. 海南住房公积金管理局的海南省住房公积金管理局概况
3. 海南公积金如何提取

一、海南省公积金管理局出新规

1、开展个人自住住房商业**约定提取业务还款连续逾期6期不得办理。海南省内的建行、工行、中行、交行、光大、省农信社、海南银行、民生银行、邮储银行及兴业银行等10家银行,已经具备商贷约提业务办理条件，将作为第一批经办商贷约提业务银行。

2、6月28日，海南省住房公积金管理局发布《关于开展个人自住住房商业**约定提取业务的通知》（以下简称《通知》）。

3、《通知》介绍称，个人自住住房商业**约定提取是指尚未结清个人自住住房商业**（含“住房公积金+商业”组合**中的商业**部分）的缴存职工及配偶，委托住房公积金管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在**银行的还款账户，用于偿还商业**本息。缴存职工及配偶，在海南省购、建自住住房办理个人住房商业**（含组合**商业**部分），均可申请办理商贷约提业务。有尚未结清住房公积金**的，只限于办理组合**中商业**部分商贷约提业务。

4、根据规定，商贷约提按月划款，划款日为每月15日，遇法定节假日及双休日以及与银行结算故障等则顺延；商贷约提资金默认统一转入**银行提供的主借款人还款**账户，无主借款人还款账户的转入签约人本人的社保卡银行账户；每月合计划款金额不超过银行提供的当月计划还款金额。

5、根据规定存在以下情形之一的，不得办理商贷约提业务；已办理商贷约提后出现以下情形之一的，将终止约定提取。一是职工家庭存在未结清住房公积金**且该笔**非组合**商贷部分的；二是职工已被列入黑名单或正在被列入黑名单的；三是职工住房公积金账户被全部冻结、已销户的；四是商业**已结清或**到期的；五是商业**连续逾期6期及以上的;六是存在其他不符合偿还自住住房商业还贷本息提取条件的情况。

6、《通知》称，海南省内的建行、工行、中行、交行、光大、省农信社、海南银行、民生银行、邮储银行及兴业银行等10家银行,已经具备商贷约提业务办理条件，将作为第一批经办商贷约提业务银行。

7、关于开展个人自住住房商业**约定提取业务的通知

8、    为进一步深化“放管服”**，简化商贷提取业务流程，方便缴存职工偿还自住住房商业**本息，现就开展个人自住住房商业**约定提取业务有关事项通知如下：

9、    一、业务定义

10、   个人自住住房商业**约定提取（以下简称“商贷约提”），是指尚未结清个人自住住房商业**（含“住房公积金+商业”组合**中的商业**部分）的缴存职工及配偶，委托住房公积金管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在**银行的还款账户，用于偿还商业**本息。

11、    二、开展业务商业银行

12、   海南省内的建行、工行、中行、交行、光大、省农信社、海南银行、民生银行、邮储银行及兴业银行等10家银行,已经具备商贷约提业务办理条件，将作为第一批经办商贷约提业务银行。上述10家银行发放的个人住房商业**，符合还贷提取条件的，职工可申请办理商贷约提业务。其他银行后续具备商贷约提业务办理条件的，也可按本通知要求，逐步开展商贷约提业务。

13、    三、办理条件及对象

14、    缴存职工及配偶，在本省购、建自住住房办理个人住房商业**（含组合**商业**部分），均可申请办理商贷约提业务。有尚未结清住房公积金**的，只限于办理组合**中商业**部分商贷约提业务。

15、    四、办理材料及渠道

16、商贷约提业务可通过海南住房公积金APP、个人网上服务大厅及柜面三个渠道申请办理，办理时通过信息**共享联网核查到房产、商业**及婚姻等相关信息的，无需提供纸质材料。若联网无法获取信息或获取信息不全无法确定是否符合办理条件的，需提取申请人配合提供相关购房合同（或产权证书）、借款合同及结婚证等材料给予核实。

17、    五、办理流程

18、   （一）符合条件的缴存职工及配偶，可向省内任一住房公积金管理机构服务大厅或通过APP、网上服务大厅申请办理;

19、   （二）经办人员审核职工符合办理条件且材料齐全有效的，一级审批办结；

20、   （三）审核通过的商贷约提业务，于次月起生效，至**结清之月或**到期之月终止。

21、    六、划款规定

22、   （一）商贷约提按月划款，划款日为每月15日，遇法定节假日及双休日以及与银行结算故障等则顺延。

23、   （二）商贷约提资金默认统一转入**银行提供的主借款人还款**账户，无主借款人还款账户的转入签约人本人的社保卡银行账户。

24、   （三）每月合计划款金额不超过银行提供的当月计划还款金额（不含罚息、逾期未还本息以及提前结清本息等）。一笔商贷约提有多名签约职工的按签约时间顺序依次划款，依序从其住房公积金账户划款至主借款人在**银行的还款账户，住房公积金账户余额不足时，保留10元余额。

25、   （四）因职工本人住房公积金余额不足导致无法划款或不足额划款的，此后不再补转。

26、   （五）因职工账户异常导致划款入账失败的，可在次月合计补转，但次月余额不足无法足额划转的，不再补转。

27、    七、**性办理条件

28、    商贷约提业务申请仅适用于住房公积金政策允许的个人自住住房商业**，若职工将非个人自住住房**申请商贷约提业务将列入住房公积金惩戒黑名单。

29、    存在以下情形之一的，不得办理商贷约提业务；已办理商贷约提后出现以下情形之一的，将终止约定提取。

30、  （一）职工家庭存在未结清住房公积金**且该笔**非组合**商贷部分的；

31、  （二）职工已被列入黑名单或正在被列入黑名单的；

32、  （三）职工住房公积金账户被全部冻结、已销户的；

33、  （四）商业**已结清或**到期的；

34、  （五）商业**连续逾期6期及以上的;

35、  （六）存在其他不符合偿还自住住房商业还贷本息提取条件的情况。

36、    八、职工申请办理商贷约提当年，已提取金额与已约提金额合计数未超过职工当年计划还款本息的，可办理差额提取业务。

37、    九、住房公积金管理机构开展商贷约提业务是服务缴存职工的便利举措，不承担商业**借款人的还贷义务。借款人应负责确保商贷还款账户资金余额满足偿还**本息要求，以避免出现因职工本人住房公积金账户余额不足或划款延时等原因造成**逾期归还的损失。

38、    本通知自印发之日起实施。

39、                                                                                 海南省住房公积金管理局

40、                                                                                       2020年6月24日

41、附件            

42、    一、为何推出个人住房商业**商贷约提业务？

43、    答：一直以来，我省住房公积金缴存职工办理偿还个人住房商业**本息提取业务，每年一提，年年提交材料申请。为进一步深化落实“放管服”**，创新偿还住房商贷提取业务模式，将年年申请改成只需申请一次，**按月约定划款至主借款人还款账户，直至**结清或**到期，更加方便了缴存职工偿还住房商业**本息。 

44、    二、商贷约提提取业务有哪些方便的地方？

45、    答：主要有以下三点，一是业务申请不受地点**，本省任一住房公积金服务大厅均可申请办理，APP和网厅也可申请办理；二是只需一次申请，按月划款，直至**结清或**到期都有效，无需再年年申请；三是约提资金按月统一转至主借款人还款**账户，还款更加方便。

46、    三、哪些职工可以办理？

47、    答：缴存职工及配偶，在本省购、建自住住房办理个人住房商业**（含组合**商业**部分），均可申请办理商贷约提业务。有尚未结清住房公积金**的，只限于办理组合**中商业**部分商贷约提业务。

48、具体来说，要同时满足以下两点：一是职工家庭无未结清的公积金**（本笔商贷属组合**的除外）；二是缴存职工须为本套房产的产权人和借款人，以及其配偶。 

49、    四、办理商贷约提需要什么材料？

50、    答：原则上联网获取的房产、商业**及婚姻关系等信息可以判定符合业务办理条件的，不再要求提供购房合同、借款合同及结婚证等纸质材料，实行零材料办理。无法联网查实的，需申请职工配合提供上述纸质材料。 

51、    五、本年已偿还**本息，是否可以一次性提取已偿还本息后再办理商贷约提？

52、    答：可以，比如职工已偿还今年6个月**本息，6月份办理时可先提取今年已偿还部分本息再办理商贷约提业务。 

53、    六、如何理解约提资金转账至主借款人在**银行的还款账户？

54、    答：比如张三是住房商贷的主借款人，则该笔**下所有办理了商贷约提业务的职工的公积金，将按计划还款额依次转至张三在**银行的**还款账户。特殊情况下未使用主借款人还款账户还款或主借款人还款账户校验异常的，则转账至签约人本人的社保卡银行账户。

55、    七、主借款人是否需要先办理？

56、    答：不**，先签约的为第1顺序协议人，后签约的为第2顺序协议人，根据签约顺序依次划款。

57、    八、如何理解协议下多名协议人，按签约顺序依次划款？

58、    答：如张三为主借款人且为第1顺序人，李四为第2顺序人，5月计划还款2000元，在张三公积金足额的情况下，则从张三公积金账户提取2000元转至张三还款**；若张三公积金不足额，则差额部分才从李四公积金账户提取至张三还款**。

二、海南住房公积金管理局的海南省住房公积金管理局概况

海南省住房公积金管理局隶属省政府，归口省住房和城乡建设厅管理，为副厅级事业单位。

海南省住房公积金管理局的工作任务和职责范围有：

1、负责全省住房公积金及省本级单住房资金、职工住房补贴资金的运作

管理工作，指导各市县单位住房资金、职工住房补贴资金的管理工作。

2、负责推行住房公积金制度和城镇个人住房公积金政策性**工作。

3、负责对各市县住房公积金的运行管理机构和经办网点实行统一管理。

4、负责对住房公积金的缴交执行情况实行监督管理。

5、承办上级主管部门交办的其他工作。

三、海南公积金如何提取

海南省职工离职了公积金有两个提取业务办理渠道，具体如下：

从2022年8月1日起，符合离职提取公积金条件的职工可以前往所在市县服务中心的住房公积金服务窗口，签署承诺书“零材料”办理离职提取业务。

从2022年8月3日起，符合海南离职职工提取公积金条件的相关人员可以直接通过海南公积金APP、海南住房公积金网上服务大厅办理**业务，无需上传任何材料，签署承诺书即可。

离职职工必须符合以下条件之一，才可以申请销户提取本人住房公积金账户余额资金：

1、非海南省户籍，在海南省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满6个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的;

2、海南省户籍，在海南省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满24个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的。

该业务可以通过“零材料”办理，也就是说住房公积金管理中心会直接通过共享渠道获取职工户籍、城镇职工养老保险及在外省缴存公积金的情况，如果共享数据与职工实际情况不符合，职工也可以提供相关的佐证材料到海南省各市县服务大厅申请办理。

海南省住房公积金管理局就近期制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见。

《征求意见稿》提及推行“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策，保障缴存人住房刚性需求。

根据《征求意见稿》，“一人购房全家帮”是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金**。

《征求意见稿》明确，直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金**且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。

提取支付首付款业务，应在购房一年内，由购房人一同申请提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金，且仅限办理一次。在商品房（或保障性住房）未足额支付首付款且购房合同备案前申请的，购房人、配偶及直系亲属可提取住房公积金转至开发商预售资金监管账户，用于支付差额部分首付款；在商品房（或保障性住房）已支付首付款且购房合同备案后申请的，提取住房公积金转至购房人账户。

购房人、配偶及直系亲属累计提取金额不超过购房首付款。

对冲偿还住房公积金**业务，购房人住房公积金**审批后，购房人及其配偶住房公积金月缴存额之和不足对冲还贷的，购房人及其配偶的直系亲属可申请办理对冲偿还住房公积金**业务。

海南省住房公积金管理局表示，购房人提取住房公积金后取消购房交易的，应退回已提取资金；已转至预售资金监管账户的住房公积金，该局将协同住房和城乡建设部门，责成开发商原渠道退回至该局银行专户，退回资金将入账至个人住房公积金账户。

申请“一人购房全家帮”业务的职工必须如实提交申报材料，如对婚姻关系、亲属关系、购房行为、住房数量、住房公积金**等情况隐瞒或伪报的，海南省住房公积金管理局有权追回骗提资金，或将**利率调整为同档次商业**利率，并视情节将申请人及其亲属列入失信名单，构成犯罪的，按照有关规定移送司法机关处理。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

关于海南省住房公积金管理局，海口提取住房公积金需要什么材料的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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